24 Rue COTE · Longue-Rive
Valeur estimée
121 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 180 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977904877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
95032977904877200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
114 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 601 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 651 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 518 $ Poids 47 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 541 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 58 880 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 135 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 406 $ Poids 17 % |
| 6 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 113 452 $ Poids 14 % |
| 7 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 077 $ Poids 13 % |
| 8 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 453 $ Poids 12 % |
| 9 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 254 781 $ Poids 7 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 179 016 $ Poids 5 % |
| 11 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 554 $ Poids 0 % |