381 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
162 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 288 $/m² · 126,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 058,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977905632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
95032977905632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
114 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 631 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 214 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 323 $ Poids 50 % |
| 3 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 998 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 183 $ Poids 50 % |
| 4 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 570 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 63 816 $ Poids 23 % |
| 5 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 040 $ Poids 18 % |
| 6 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 96 925 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 119 $ Poids 11 % |
| 8 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 857 $ Poids 11 % |
| 9 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 83 035 $ Poids 7 % |
| 10 | 588, rue Principale, Longue-Rive 2026-10-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 966 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 276 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 250 $ Poids 0 % |