510 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 843 $/m² · 144,6 m² · constr. 1959 · terrain 56 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 626,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978177950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
95032978177950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 230 m · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 83 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 282 m · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 85 692 $ Poids 31 % |
| 3 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 196 m · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +4 947 $ | 186 969 $ Poids 14 % |
| 4 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 124 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 107 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 124 $ Poids 1 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 65 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 200 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 108 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 158 $ Poids 0 % |