516 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
100 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 124 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 63 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978195607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
95032978195607800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 44 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 103 215 $ Poids 34 % |
| 2 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 647 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 116 142 $ Poids 2 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −3 269 $ | 55 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 154 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 92 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 107 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 239 351 $ Poids 0 % |