529 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 871 $/m² · 194,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 111 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988117314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
95032988117314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 185 m · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 187 m · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 366 m · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 221 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 374 702 $ Poids 0 % |