554 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
86 200 $
Plex (2-5 logements) · 998 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 375,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 45 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988211293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
95032988211293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 20 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 784 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 101 745 $ Poids 48 % |
| 2 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 647 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 113 305 $ Poids 6 % |
| 3 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 150 512 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 156 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 156 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 166 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 54 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +825 $ | 61 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 105 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 174 $ Poids 0 % |