558 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
133 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 174 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 89 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988211569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
95032988211569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 69 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 717 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 170 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 203 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 69 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 80 370 $ Poids 0 % |