560 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
95 100 $
Unifamiliale · 769 $/m² · 123,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 62 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988212782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
95032988212782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 33 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 625 m · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 71 211 $ Poids 57 % |
| 2 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 687 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 107 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 95 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 175 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 92 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 60 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 226 $ Poids 0 % |