557 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 84,5 m² · terrain 3 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988221156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
95032988221156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 702 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 913 $ Poids 44 % |
| 2 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 519 $ Poids 8 % |
| 3 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 216 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 530 $ Poids 0 % |