572 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988223408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
95032988223408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 100
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 529 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 165 127 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 97 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 153 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 56 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 343 $ Poids 0 % |