577 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
98 100 $
Plex (2-5 logements) · 883 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 46 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988234650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
95032988234650200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 39 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 429 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 173 614 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 101 176 $ Poids 2 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 183 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −3 269 $ | 61 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −750 $ | 86 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 218 $ Poids 0 % |