585 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
181 500 $
Autre · 537 $/m² · 338,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,6 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988245943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
95032988245943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 86 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, route 138, Longue-Rive 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 8 % |
| 2 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 255 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 113 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 255 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 650 $ Poids 0 % |