3 Rue TREMBLAY · Longue-Rive
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 682 $/m² · 222 m² · constr. 1991 · terrain 1 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988246596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
95032988246596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 78 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 641 $ Poids 23 % |
| 2 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 234 264 $ Poids 9 % |
| 3 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 195 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 218 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 128 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 193 018 $ Poids 0 % |