15 Rue ÉPERLAN · Longue-Rive
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 124 m² · constr. 1959 · terrain 1 744,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998313166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
95032998313166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 800 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 114 727 $ Poids 43 % |
| 2 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 77 280 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 99 361 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 187 535 $ Poids 5 % |