22 Rue ÉPERLAN · Longue-Rive
Valeur estimée
103 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 277 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 51 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998314398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
95032998314398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 47 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 872 m · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 647 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 109 370 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 151 927 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 151 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −470 $ | 93 986 $ Poids 0 % |