656 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 145,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998314622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
95032998314622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 92 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 866 m · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 128 876 $ Poids 16 % |
| 2 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +850 $ | 86 743 $ Poids 13 % |
| 3 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 196 030 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 206 792 $ Poids 5 % |
| 5 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 85 955 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 111 671 $ Poids 3 % |
| 7 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 176 599 $ Poids 2 % |
| 8 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +10 719 $ | 193 295 $ Poids 1 % |