1019 Rue PRINCIPALE OUEST · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
81 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 506 $/m² · 54 m² · constr. 1971 · terrain 6 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 601,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 39 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068593094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
098854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
95040068593094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (1 175 $/m²) 45,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 598 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 78 127 $ Poids 11 % |
| 2 | 738, rue Emond, Portneuf-sur-Mer 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 403 $ Poids 0 % |