51 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 72,3 m² · constr. 1965 · terrain 9 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 561,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 96 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078643384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
95040078643384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 155 124 $ Poids 6 % |
| 2 | 66, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-13 · 224 m · Vendu 53 000 $ (1 175 $/m²) 45,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 81 713 $ Poids 4 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 135 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +800 $ | 78 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +690 $ | 77 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 91 551 $ Poids 0 % |