68 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
116 000 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 115,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 074,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 57 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078645368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
95040078645368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 454 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 169 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 204 m · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 507 $ Poids 48 % |
| 4 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 108 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 173 802 $ Poids 32 % |
| 6 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 754 m · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 55 265 $ Poids 26 % |
| 8 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 164 066 $ Poids 6 % |
| 9 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 76 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 663 $ Poids 0 % |