99 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 819,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 70 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078668831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
95040078668831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 101 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 938 $ Poids 54 % |
| 2 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 140 227 $ Poids 17 % |
| 3 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 929 $ Poids 2 % |
| 4 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 94 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 81 150 $ Poids 1 % |