4 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 232 $/m² · 653,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088815177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
95040088815177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Emond, Portneuf-sur-Mer 2024-07-11 · 328 m · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 20 % |
| 2 | 738, rue Emond, Portneuf-sur-Mer 2024-01-29 · 328 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +46 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 433 $ Poids 12 % |
| 3 | 310-314, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2023-12-12 · 192 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 624 $ Poids 10 % |
| 4 | 535, rue de Monseigneur-Bouchard, Portneuf-sur-Mer 2024-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +90 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 689 $ Poids 7 % |
| 5 | 301, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-22 · 183 m · Vendu 99 900 $ (496 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 138 819 $ Poids 0 % |