710 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
83 600 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 62,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 087,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 43 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088817444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
95040088817444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 6 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 865 m · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 76 715 $ Poids 20 % |
| 2 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 865 m · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 76 653 $ Poids 7 % |
| 3 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 849 m · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 552 $ Poids 2 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 168 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 134 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (1 175 $/m²) 45,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 79 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 146 516 $ Poids 0 % |