307 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 129 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088836008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
95040088836008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 186 m · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 189 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 358 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 83 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 578 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 711 m · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 696 $ Poids 44 % |
| 7 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 117 740 $ Poids 42 % |
| 8 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 934 $ Poids 18 % |
| 9 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 630 $ Poids 13 % |