445 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
104 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 243 $/m² · 83,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 383,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 59 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088918572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
95040088918572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 28 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|