427 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
98 200 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 72,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 50 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088926787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
95040088926787500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 22 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 84 m · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 84 m · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 84 049 $ Poids 27 % |