854 Rue QUAI · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 172,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088938470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
95040088938470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 619 $ Poids 43 % |
| 2 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 210 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 301, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (496 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 119 189 $ Poids 11 % |
| 4 | 191, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 350 $ Poids 10 % |
| 5 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 167 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 622 $ Poids 0 % |