Chemin LAC-PAUL-BAIE · Forestville
Valeur estimée
76 400 $
Chalet · 1 377 $/m² · 55,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 51 200 $ -11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030816651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
95045030816651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 3 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Forestville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 259 $ Poids 10 % |