27 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Forestville
Valeur estimée
63 600 $
Chalet · 1 420 $/m² · 44,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 19 000 $ -4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040845731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
95045040845731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 0 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Forestville 2025-06-19 · 659 m · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +400 $ | 76 431 $ Poids 7 % |
| 2 | 998, Route 385, Forestville 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (4 153 $/m²) 30,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 172 630 $ Poids 0 % |