3 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Forestville
Valeur estimée
88 100 $
Chalet · 1 447 $/m² · 60,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 68 200 $ -15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050815445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
95045050815445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 11 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Forestville 2025-06-19 · 5 m · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 68 % |