44 Rue VINCENT · Forestville
Valeur estimée
60 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 762 $/m² · 34,4 m² · constr. 1968 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 25 600 $ -14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070070615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
95045070070615800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 0 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|