29-31 Rue ROBIN · Forestville
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 135,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070094558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
95045070094558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 77 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 396 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 724 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 124 482 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 141 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 241 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 251 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 120 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 365 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 222 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 721 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 324 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 552 $ Poids 46 % |
| 10 | 272, Rue Verreault, Forestville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 557 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 206 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, 13ième Rue Ouest, Forestville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 168 794 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 780 $ Poids 28 % |