998 Route 385 · Forestville
Valeur estimée
115 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 57 m² · constr. 2017 · terrain 14 177,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 177,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 54 900 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070604272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
95045070604272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 41 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Forestville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 044 $ Poids 2 % |
| 2 | 388, Route 138, Forestville 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ (841 $/m²) 68,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 63 597 $ Poids 0 % |