15 Rue TREMBLAY · Forestville
Valeur estimée
78 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 149 $/m² · 67,9 m² · constr. 1982 · terrain 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 51 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079988013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
95045079988013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 4 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 13e Rue Est, Forestville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (918 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 65 650 $ Poids 13 % |
| 2 | 55, Route 138 Ouest, Forestville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 129 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, Route 138 Ouest, Forestville 2024-09-26 · 382 m · Vendu 65 000 $ (677 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 890 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, route 138 Ouest, Forestville 2025-07-02 · 915 m · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 117 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Route 138, Forestville 2024-04-15 · 455 m · Vendu 135 000 $ (1 297 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 756 $ Poids 0 % |