24 Rue TREMBLAY · Forestville
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 60 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079989110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
95045079989110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 42 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Blouin, Forestville 2026-03-04 · 823 m · Vendu 118 000 $ (1 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 115 736 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue Girard, Forestville 2025-05-29 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 571 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, 2ième avenue, Forestville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (2 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 524 $ Poids 23 % |
| 5 | 623, Route 138, Forestville 2024-04-08 · 715 m · Vendu 125 000 $ (1 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 769 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, 13e Rue Ouest, Forestville 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 293 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, 14e rue, Forestville 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 605 $/m²) 81 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 905 $ Poids 6 % |