27 Rue FOSTER · Forestville
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080027348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
95045080027348100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 76 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 162 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 224 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 149 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 230 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 207 836 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 115 676 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 346 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 158 378 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 152 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 152 553 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 682 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 538 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 731 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 092 $ Poids 42 % |