36 Rue BLOUIN · Forestville
Valeur estimée
125 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 416 $/m² · 88,9 m² · constr. 1982 · terrain 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 59 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080037717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
95045080037717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 48 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route 138 Ouest, Forestville 2025-02-07 · 160 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 346 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, 9e rue, Forestville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 630 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, route 138 Ouest, Forestville 2025-07-02 · 231 m · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 561 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, Route 138 Ouest, Forestville 2024-09-26 · 729 m · Vendu 65 000 $ (677 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, 9ième Rue, Forestville 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 367 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 401 $ Poids 25 % |
| 6 | 140, Route 138, Forestville 2024-04-15 · 653 m · Vendu 135 000 $ (1 297 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 373 $ Poids 12 % |