15 Rue BLOUIN · Forestville
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 125,3 m² · constr. 1965 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080048909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
95045080048909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
176 750 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 60 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blouin, Forestville 2026-09-22 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 357 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 546 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 755 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Luc, Forestville 2026-09-03 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, 13ième Rue Ouest, Forestville 2026-04-23 · 846 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 164 207 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, Rue Luc, Forestville 2026-09-03 · 127 m · Vendu 183 500 $ (1 806 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 186 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 995 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, 6ième Avenue, Forestville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 850 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 261 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, 6e Avenue, Forestville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (942 $/m²) 122,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, 9ième Rue, Forestville 2026-09-16 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (469 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, 9e rue, Forestville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 653 $ Poids 43 % |