5 Rue 14E · Forestville
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080171431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
95045080171431300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 68 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 616 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 153 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 700 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 243 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 677 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, 6ième Avenue, Forestville 2026-01-28 · 785 m · Vendu 215 000 $ (1 850 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 742 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 580 $ Poids 54 % |
| 8 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, 13ième Rue Ouest, Forestville 2026-04-23 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 147 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 691 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 218 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 911 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 213 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 366 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 248 149 $ Poids 46 % |