20 Rue 14E · Forestville
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 97,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080184732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
95045080184732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 69 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 425 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 346 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 31 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 225 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 932 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 137 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 640 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 800 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 627 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 563 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 246 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 962 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −1 873 $ | 137 791 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, 7e Rue, Forestville 2025-05-01 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 569 $ Poids 44 % |