29 9E AVENUE · Forestville
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ -2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080197975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
95045080197975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 81 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 69 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 197 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 96 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 182 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 469 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 220 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 321 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 254 829 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, 6ième Avenue, Forestville 2026-01-28 · 718 m · Vendu 215 000 $ (1 850 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 158 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, 5ième Rue, Forestville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (480 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 273 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, 9e avenue, Forestville 2024-10-29 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 270 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, 7e Rue, Forestville 2025-05-01 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 365 $ Poids 39 % |