181 Route 138 O · Forestville
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 1 046 $/m² · 592,6 m² · constr. 1986 · terrain 9 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 014 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 889 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089908199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
846 900 $
Rôle antérieur
889 200 $
ID provincial
95045089908199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±188.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 414
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 98 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-63, rue Luc, Forestville 2026-09-28 · 728 m · Vendu 122 000 $ (218 $/m²) 559,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, Rue Blouin, Forestville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue Girard, Forestville 2024-08-26 · 365 m · Vendu 375 000 $ (1 238 $/m²) 302,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, Rue Martel, Forestville 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (800 $/m²) 337,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 397 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, 9e Avenue, Forestville 2026-09-22 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 331 $/m²) 240,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 411 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route 138 Ouest, Forestville 2025-03-26 · 523 m · Vendu 240 000 $ (1 286 $/m²) 186,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 0 % |