5 10E AVENUE · Forestville
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 114,9 m² · constr. 1994 · terrain 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090127775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
95045090127775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 83 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 13ième Rue Ouest, Forestville 2026-04-23 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, 6ième Avenue, Forestville 2026-01-28 · 558 m · Vendu 215 000 $ (1 850 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, 9e rue, Forestville 2026-05-19 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 206 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 213 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 284 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, 6e Avenue, Forestville 2025-11-21 · 583 m · Vendu 115 000 $ (942 $/m²) 122,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, 5e Rue, Forestville 2026-04-23 · 940 m · Vendu 267 500 $ (2 238 $/m²) 119,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 299 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 201 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 248 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 256 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 215 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, 2ième Rue, Forestville 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 667 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 418 780 $ Poids 47 % |