10 10E RUE · Forestville
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 469 $/m² · 1 131,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 300 $
Rôle antérieur 1 159 200 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090144870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
1 120 400 $
Rôle antérieur
1 159 200 $
ID provincial
95045090144870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
186 250 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 98 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 4ième Rue, Forestville 2025-07-02 · 571 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 39 % |
| 2 | 22, Rue Blouin, Forestville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 33 % |
| 3 | 77, 2e Avenue, Forestville 2026-04-02 · 748 m · Vendu 800 000 $ (542 $/m²) 1 477,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −93 697 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 818 782 $ Poids 16 % |
| 4 | 57-63, rue Luc, Forestville 2026-09-28 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (218 $/m²) 559,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 164 700 $ Poids 1 % |