27 7E RUE · Forestville
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090160134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
95045090160134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 91 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 6ième Avenue, Forestville 2026-01-28 · 230 m · Vendu 215 000 $ (1 850 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, 2ième Rue, Forestville 2026-01-07 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 667 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, 1re Rue, Forestville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, 5ième Rue, Forestville 2025-09-03 · 311 m · Vendu 50 000 $ (480 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, 5e Rue, Forestville 2026-04-23 · 326 m · Vendu 267 500 $ (2 238 $/m²) 119,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 290 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 272 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 845 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 245 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 648 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 238 558 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, 6e Avenue, Forestville 2025-11-21 · 205 m · Vendu 115 000 $ (942 $/m²) 122,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 609 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, 7e Rue, Forestville 2025-05-01 · 55 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 946 $ Poids 57 % |