256 Rue PRINCIPALE · Colombier

Valeur estimée

93 000 $

Terrain · terrain 358 144,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 000 $

P10 51 900 $P90 321 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

358 144,4 m²

Frontage

958,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

30 800 $

100 %

Terrain 30 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +75.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

021273038000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

95050021273038000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Colombier

P18

Vaut plus que 18 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202266 000 $-8 %

202366 900 $+1 %

202467 500 $+1 %

202577 000 $+14 %

202693 000 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

256 Rue PRINCIPALE · Colombier

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