1278 Chemin 7E-RANG · Colombier
Valeur estimée
132 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 94,5 m² · constr. 1940 · terrain 462 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 732,8 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 53 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021318402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
95050021318402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 65 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 607 $ Poids 0 % |