1535 Chemin 7E-RANG · Colombier
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 499 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 700,4 m²
Frontage
1 015,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031687863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
95050031687863200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 90 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 99 935 $ Poids 0 % |
| 2 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 702 $ Poids 0 % |