1693 Chemin 7E-RANG · Colombier
Valeur estimée
90 000 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 83,2 m² · constr. 1952 · terrain 4 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,2 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 35 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041887136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
95050041887136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 15 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 109 808 $ Poids 1 % |
| 2 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 84 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 674 $ Poids 0 % |