461 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
94 400 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 87,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 40 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051424036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
95050051424036700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 20 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 643 m · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 95 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 446 $ Poids 27 % |
| 3 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 415 $ Poids 8 % |
| 4 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 90 676 $ Poids 0 % |