512 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 784 $/m² · 363,7 m² · constr. 1955 · terrain 10 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 033,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051560605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
95050051560605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 96 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 074 $/m²) 223 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 537 707 $ Poids 3 % |
| 2 | 548, rue Principale, Colombier 2024-12-11 · 472 m · Vendu 130 000 $ (748 $/m²) 173,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 193 935 $ Poids 1 % |
| 3 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 56 m · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −400 $ | 123 614 $ Poids 0 % |